Carnaval: apartamentos têm diárias de até R$ 14 mil; pacote inteiro passa de R$ 100 mil
Carnaval: apartamentos têm diárias de até R$ 14 mil; pacote inteiro passa de R$ 100 mil

Quem quer curtir o Carnaval em Salvador vai ter que desembolsar, em média, pela hospedagem, R $ 576 por dia de folia. Como uma semana passada, uma quarta-feira à outra, o custo total é de R $ 4.032. Os dados são uma aquisição feita pela plataforma de licenças por temporada, Airbnb.

Em uma pesquisa rápida no site é possível encontrar imóveis nas áreas próximas aos painéis do Carnaval com preços de até R $ 14 mil por noite, como o anúncio de um apartamento localizado em frente ao Cristo, na Barra, para seis hóspedes. Puro luxo: jacuzzi, piscina, boate e sala gourmet. A reserva dos sete dias sai por R $ 110.642. 

 

Apartamento de luxo cobra R $ 14 mil por diária
 
Apartamento de luxo cobra R $ 14 mil por diária (Airbnb / Divulgação)
 

A mesma plataforma, existe também a possibilidade de estar num quarto inteiro no Campo Grande por R $ 42. Pode até não ter cama, mas também Wi-Fi. O aluguel por todo o período de Carnaval fica por R $ 304. “Para o Carnaval por todo o período de Carnaval fica por R $ 304. O bairro de Salvador mais reservado até o momento é a Barra, uma vez que a maioria quer ficar próxima à folia. Outro ponto é muito importante em relação aos usuários da plataforma, com o envio de boas avaliações, destaca gerente de comunicação do Airbnb no Brasil, Adriana Lutfi. 

Segundo dados do site de classificados, nenhum ano passado, o valor total da ação foi de R $ 5 milhões para os investidores de quem quer que sejam seus imóveis pelo Airbnb. “Salvador se encontra, até o momento, como uma terceira cidade mais reservada aos usuários para o Carnaval 2019, atrás apenas do Rio de Janeiro e Florianópolis. Em 2018, a capital baiana não apareceu nem entre as cinco mais reservadas para um dado. Isso significa que o aluguel de temporada se apresenta como opção de compra na Bahia para o Carnaval entre os viajantes ”, acrescenta. 

O bom momento para animar quem quer que seja mais importante para as crianças no Carnaval, como o designer gráfico Marcus Sampaio, que também é moderador do grupo de WhatsApp "Anfitriões do Airbnb em Salvador". Ele tem um apartamento de dois quartos no Rio Vermelho, localizado a menos de 1 km do circuito e que já estava reservado desde outubro. O pacote de 6 noites de Carnaval para um grupo de jovens paulistas garantiu um ganho de R $ 5 mil. 

... No grupo de hosts até hoje aparece gente querendo negociar, entre nós mesmos, estas hospedagens, porque os imóveis estão alugados ” , afirma.

O segundo, segundo Marcus: “Segurei até o último encontro tentando garantir o pacote inteiro, mas não consegui. Consegui apenas três dias, em cima da hora, e só para não ficar com o apartamento fechado. Certifique-se de que a mesma coisa acontecerá uma vez mais, mas será carregada com uma demanda muito grande ”.

Marcus faturou R $ 5 mil até o período do Carnaval  (Foto: Almiro Lopes / CORREIO)

A Secretaria de Cultura e Turismo de Salvador ainda está a aparecer um número de semanas de férias para o Carnaval deste ano, mas já prevê uma capital baiana com 3,7 milhões de visitas durante todo o verão. Em 2018, 770 mil visitantes vieram para a festa. Um taxa média de empacota na cidade ficou em 93%.

A maioria dos estados deve ser feita nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Pernambuco, Minas Gerais e Sergipe. Com uma visão detalhada de cerca de R $ 1,7 bilhão. A programação oficial do Carnaval de Salvador começa com o Fuzuê e o Furdunço, nos dias 23 e 24 de fevereiro. 

Bairros mais procurados
O entorno dos circuitos ganhou mesmo mais valor dentro das plataformas de todo o ano por temporada. Segundo o banco de dados da OLX, junto ao Rio Vermelho, o bairro do Canela também tem interesse em visitantes. A comparação entre os primeiros quinze dias deste ano com o anterior, 112,56% e 121,22%, respectivamente. O aumento é quase o dobro dos imóveis nos setores oficiais, como a Barra, que chegou a 39,3%, eo Campo Grande, com 39,8%. 

De acordo com o diretor de Propriedades da OLX Brasil, Marcelo Dadian, os mais atraentes são os grandes, as salas de turmas de turistas em zonas centrais, os que estão mais próximos aos serviços de suporte e acesso para o centro e os circuitos . 

“O crescimento nas buscas, em 2019, é um indicador positivo de um mercado do mercado imobiliário de forma geral. Para tornar-se a antedia de mais de uma vez, é preciso uma atenção dos compradores. O consumidor está cada vez mais informado e busca "Antes de decidir", pontua Dadian. 

Um autônomo Simone Ribeiro vai alugar a casa, na Barra, pela primeira vez. Será cobrado R $ 6 mil pelo valor do pacote.

“É uma alternativa para complementar a renda dela. A casa cabe, no máximo, oito pessoas. É um prédio que não fica de frente para o circuito, mas é perto de tudo, principalmente da praia ” , afirma. 

O anúncio foi postado no meio da semana passada e as ligações não demoraram a chegar. “A procura tem sido muito grande, principalmente por pessoas de fora do estado, como São Paulo e Rio de Janeiro”, completa.

Turistas costumam viajar em grupo para o Carnaval  (Foto: Marina Silva / Arquivo CORREIO)

Cuidados
Trocar um hotel por um imóvel para alguns dias requerer cautela tanto para quem procura como para quem vai se hospedar. Um especialista em aluguel de temporada do setor de corretores de imóveis da Bahia, Consuelo Fonseca, tem a garantia de que um contrato de aluguel de imóveis pode ser usado como uma regra para a utilização do imóvel.

“Por favor, seja um ano, um número claro de pessoas que venham a ficar sem propriedade, assim como um livro de visitas com tudo o que está sendo entregue”. 

O presidente do Sindicato da Habitação, Kelsor Fernandes, concorda: “É preciso ter muito cuidado com a propriedade que está alugando. Se assegure de todos os detalhes, completa-se para os problemas na hora de entrar na casa ou apartamento ”, completa Fernandes. Cidade do Carnaval

Bairros mais buscados
1. Canela 
O bairro que liga os trechos do Campo Grande e da Barra teve alta de 121,22%, com comparação entre 2018 e 2019. 

2. Rio Vermelho  O folião que quer curtir o Carnaval e a boêmia, de 112,56%. 

3. Federação  O bairro, que fica à mostra entre a Barra e a Ondina, registou um aumento de 97,81% em buscas para as duas primeiras semanas do ano. 

4. Campo Grande  O circuito mais tradicional do Carneiro também foi útil na previsão: o índice chegou a 39,8% 

5. Barra do  bairro com o mesmo ritmo de crescimento do Campo Grande na folião: aumento de 39,3% 

Uma das dicas é uma foto do seu anúncio  (Foto: Airbnb / Divulgação)

Melhore seu anúncio
Informações A
 publicação do catálogo de aplicativos deve conter descrições precisas e completas sobre o local, fotos em boa definição dos preços e acessórios, além de um preço compatível com a região e a época em que está sendo disponibilizado.

Gestão  do imóvel também é fundamental. Um proprietário deve estar atento às suas dúvidas sobre a casa, as expectativas e as informações adicionais. As ações como essas aumentaram ainda mais as chances de um viajante que está navegando pelo site impactado pelo anúncio e escolher uma casa. 

Diferencial  Cada viajante valoriza um aspecto, mas apóia os itens de higiene para o banho (shampoo e sabonete) e uma lista de dicas de locais para comer e se divertir, pode ser um diferencial.

DIREITOS e Deveres
Regras Claras
 A Orientação fazer Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Bahia (Creci-BA) E estabelecer Tudo Mais ISSO em contrato. Atender aos detalhes do documento: deve definir os valores de locação, período, quantidades máximas de pessoas para a empresa e as necessidades básicas sobre os responsáveis, como RG e CPF. Também é necessário exibir um laudo de vistoria com tudo que não tem local. 

Documentação  Sempre os dados de identificação de quem visita o imóvel. Solicite a sua foto dos documentos de identificação. Confira os dados apresentados por e na hora da apresentação. 

Para  ver mais, clique em uma negociação, posicione os comentários, pesquise uma localização, compare também com uma média de preço que está sendo cobrado.

 

Fonte: Correio 24 horas